Введение платы за капитальный ремонт

Федеральным законом N 271-ФЗ от 25.12.2012 в Жилищный кодекс РФ добавлен раздел IX: “ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ“. Данный раздел описывает порядок проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного из взносов собственников квартир в многоквартирном доме.

C текстом раздела IX ЖК РФ можно ознакомиться тут.

Региональные власти законодательно должны:

  • утвердить минимальный размер взноса на капитальный ремонт;
  • утвердить порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
  • принять “Региональную программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах”;
  • создать регионального оператора, формирующего фонд капитального ремонта;
  • утвердить порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества домов;
  • установить порядок использования средств специального счета или средств фонда, сформированного у регионального оператора;
  • установить порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств.

Обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт появляется у собственника только после попадания его многоквартирного дома в официальную утвержденную “Региональную программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах” (ст. 169 ЖК).

В Региональной программа капитального ремонта должны быть утверждены:

  • перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории области (за исключением аварийных, подлежащих сносу);
  • плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

Региональная программа капитального ремонта в Воронежской области принята!

Постановление правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы». Опубликовано 17.03.2014

Текст региональной программы.

Сайт регионального оператора (www.fkr36.ru)

Наши дома в списке программы:

    4-й этап программы 2032- 2037 годы:
  1. 298 – № 182 стр. 161
  2. 298а – № 332 стр. 164
  3. 300 – № 248 стр. 162
  4. 300/1 – № 333 стр. 164
  5. 300/2 – № 306 стр. 163
  6. 300/3 – № 334 стр. 164
  7. 300/4 – № 514 стр. 167
  8. 300/5 – № 362 стр. 164
    9. 5-й этап программы 2038- 2044 годы:
  9. 300Б – № 165 стр. 182

Размер минимальных взносов на капитальный ремонт:
2014 год – 6,2 руб/м.кв.
2015 год – 6,6 руб/м.кв.

Размер взносов утвержден Приказом управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 07.02.2014 № 23 (текст документа)

Сайт Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (http://www.govvrn.ru/wps/wcm/connect/VRNMAIN/Main/OGV/IOGV/executive13/)

Скоро подробно допишу о механизме формирования фонда и проведения капитального ремонта, описанного в Жилищном кодексе.

Правление ТСЖ следит за ситуацией, и о новых изменения в законодательстве будет информировать жителей на данной странице.


Thanx: Shnick