ТСЖ "СОСНА"

Видео прихода Солодовника М.П. в помещение ТСЖ “Сосна” 7 февраля 2013 года и зачитывание протоколов.

9 мин. 59 сек. Емельянова зачитывает протокол счетной комиссии:
«В голосовании приняли участие собственники квартир многоквартирных домов по улице 9 Января дом 298, дом 298а, дом 200 э дом 300, дом 300/1, дом 300/2, дом 300/3, дом 300/4, дом 300/5, дом 300Б, члены ТСЖ обладающие, значит, 19 475 целых 17 квадратных метров площади общего имущества ТСЖ «Сосна».»

Т.е. в проведенном Солодовником голосовании приняло участие собственники, члены ТСЖ, квартиранты, обладающие 19475,17 кв.м. голосов. Но если взглянуть в протокол последнего общего собрания от 26 июня 2012 г., то выяснится, что согласно реестру членов товарищества в ТСЖ “Сосна” общее количество голосов членов ТСЖ: 42304,45 кв.м., т.е. для кворума необходимо, чтобы в общем собрании приняло члены ТСЖ с количеством голосов больше 21152,225 кв.м.

Господин Солодовник в протоколе указывает, что он проводил собрание среди собственников квартир, а в собственности у жителей в ТСЖ почти 65000 кв.м. площади, т.е. для кворума необходимо более 32500 кв.м. голосов.

Согласно п.3 ст.146 ЖК РФ:

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Т.е. на собрании должны быть учтены более 50% голосов от общего числа именно членов ТСЖ. Солодовник же к своему голосованию привлекал всех: и собственников, и не собственников, членов, не членов, квартирантов. В общем любого, кто открывал дверь, и даже этого объема голосов по протоколу господина Солодовника не хватает, что бы его заочное собрание, проводимое 3,5 месяца, было правомочным.

Это одна из основных и базовых причин, почему действующее правление считает неправомочным решение заочного собрания, проведенного господином Солодовником.

Оригинал протокола счетной комиссии Солодовником М.П. показан не был, копия не предоставлена!

Господин Солодовник очень хитро все устроил. У него все протоколы оформлены разными документами: отдельно протокол счетной комиссии, повестка дня у него “указана в уведомлении” и ни в одном протоколе не фигурирует, список избранных членов правления на отдельном листе, отдельно протокол собрания (без указания подсчетов, наличия кворума и т.п.) Очень удобно! Можно любой список выбранных членов правления к итоговому протоколу приложить, протокол счетной комиссии вообще спрятать, и вроде как остальные протоколы есть. В налоговую можно не нести протокол счетной комиссии (кворума то там не набирается), а отнести итоговый протокол и нужный список членов правления на отдельном листе и т.д. В общем протокол – трансформер! Какую хочу конфигурацию – такую и собираю! Что хочу, то и показываю!

А если взглянуть на протокол №2 от 2 мая 2012 года общего заочного собрания ТСЖ “Сосна”, то можно полюбоваться образцом честного протокола общего собрания членов ТСЖ. В одном протоколе содержится и повестка дня, и подсчет голосов, и фамилии всех избранных членов правления с количеством отданных за них голосов, подписи председателя собрания, всех членов счетной комиссии. Протокол вовремя опубликован согласно ЖК РФ, доступен любому члену ТСЖ, собственнику.